Meydan düzenlemesi nedeniyle Üsküdar sahilinde İstanbul Büyükşehir belediyesi tarafından alınan "Dolgu" kararının ardından bir "Dolgu" projesi de Beykoz'da ortaya çıktı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB), özelleştirme kapsamında kullanım izni 49 yıllığına Torunlar Gayrimenkul'e verilen, Beykoz Paşabahçe'deki Tekel Fabrikası'nın arazisine yapılacak inşaatın kazı, dolgu ve arazi düzenlemesiyle ilgili izin için Kültür ve Tabiat Varlıkları'nı Koruma Kurulu'na başvurdu. 12 Nisan 2016 tarihinde yapılan başvuru 8 ay sonra, İstanbul 2 Nolu Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu'nun, 15 Aralık 2016 tarihli toplantı gündemine alındı. Paşabahçe 195 ada 7 nolu parseldeki 53 bin 865 metrekare arazi 2012'de Özelleştirme İdaresi tarafından yapılan ihaleyle 355 milyon TL'ye, "Kullanma İzninin Devri" yöntemiyle 49 yıllığına Torunlar Gayrimenkul A.Ş.'ye devredilmişti. Torunlar A.Ş. Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Torun, o tarihte "Belki bir otel projesi olabilir" demişti.